Gemeentegrond / Gebruik en verkoop

Een aanvraag hiervoor kunt u schriftelijk indienen bij de gemeente Stede Broec. Ruimtelijke Ordening, Volkshuisvesting en Economie. U kunt gebruik maken van het formulier “Aanvraag gebruik/verkoop gemeentegrond”. U kunt dit formulier downloaden, uitprinten en invullen. Vervolgens kunt u het ingevulde en ondertekende formulier opsturen of meenemen.

Een verzoek wordt getoetst aan het gemeentelijk beleid “overname gemeentelijk groen door aanwonenden”. Binnen zes weken nadat uw aanvraag is ontvangen wordt door een ambtenaar van Beheer Openbare ruimte en Buitendienst de situatie ter plekke bekeken of de gemeentegrond een beeldbepalend karakter heeft of niet.

Als het groen niet beeldbepalend is en er liggen geen kabels en/of leidingen in de grond dan kan de grond in principe worden verkocht.
Als het groen beeldbepalend is dan wordt het groen in eigen beheer gehouden en wordt niet tot verkoop overgegaan. Van een beeldbepalend karakter van het groen is sprake:
• als het stukje groen ter plaatse een dominant karakter heeft;
• als het stukje groen ter plaatse deel uitmaakt van een groter uniform of gelijkvormig geheel,
dat niet verbroken moet worden;
• als het groen ter plaatse door kwaliteit en duurzaamheid als karaktervol is aan te merken;
• als het stukje groen door herhaling past in een patroon van groen en daardoor
herkenbaarheid geeft;
• als het stukje groen een goede camouflerende werking heeft van een minder passende
achtergrond of daarachter gelegen deel (denk daarbij aan een schutting);
• als er andere dringende redenen zijn.

Andere dringende redenen kunnen zijn:
- mogelijke toekomstige bouwplannen;
- infrastructurele veranderingen;
- onderhoudswerkzaamheden aan nabijgelegen nutsvoorzieningen.

Als de situatie het toestaat zou de grond wel in gebruik kunnen worden gegeven omdat aan het gebruik voorwaarden kunnen worden gesteld. In de gebruiksvoorwaarden staat ondermeer dat de grond kan worden teruggenomen door de gemeente. Bij gebruik er sprake is van een win/win situatie omdat de gemeente nimmer onderhoud heeft en de bewoner het voordeel heeft van het gebruik.
Afhankelijk van de situatie wordt overwogen of er een vrij gebruik of een beperkt gebruik kan worden verleend. Bij het beoordelen houden we rekening met het feit dat het zichtgroen de ruimtelijke beleving gewaarborgd moet blijven.
Het verschil tussen vrije en beperkt gebruik is dat bij vrij gebruik de grond bij de eigen tuin mag worden betrokken en bij beperkt gebruik mag de grond met beplanting uitsluitend worden onderhouden. Het plantvak blijft dan intact. Het plantvak mag wel worden verfraaid met eenjarige beplanting of vaste planten.
Aan vrij gebruik kunnen afhankelijk van de situatie wel voorwaarden worden gesteld, zoals:
1. de grond geven wij in gebruik “om niet” en mag worden gebruikt voor uitbreiding van uw tuin;
2. de strook moet een groene uitstraling behouden en voor de beplanting geldt een maximale
hoogte (dit wordt per situatie beoordeeld);
3. of een coniferenhaag wordt toegestaan is afhankelijk van hoogte van de haag (dit wordt per
situatie beoordeeld);
4. het plaatsen van afvalcontainers wordt (niet) toegestaan, mits deze zijn afgeschermd door
een groene haag;
5. de boom/bomen moet/moeten gehandhaafd blijven en wordt/worden door de gemeente
onderhouden;
6. onkruidbestrijding met chemische bestrijdingsmiddelen is niet toegestaan;
7. op de grond mogen geen bouwwerken worden opgericht;
8. wanneer ondergetekende gebruik wil maken van het recht om vergunningsvrije bouwwerken
waaronder hekwerken/schuttingen op te richten, dan wordt de overeenkomst beëindigd;
9. u moet akkoord gaan dat er voor het aanleggen, hebben, houden en onderhouden van (de
aanwezige) riolering, kabels en leidingen, noodzakelijke werkzaamheden worden verricht. De
ruimte voor het ondergrondse verkeer moet vrij zijn van opslag, hekwerk, bomen en stekelige
beplanting, terwijl de overige beplanting van dien aard moet zijn, dat het leidingnet te allen
tijde goed bereikbaar blijft. Verharding is niet toegestaan;
10. de gemeente behoudt zich het recht voor zonder enige vorm van schadeloosstelling het
gebruik te beëindigen wat mede aan de orde zal zijn als bovengenoemde voorwaarden niet
worden nageleefd. Wij delen u dit dan schriftelijk mee;
11. de verstrekking van het gebruik geldt voor u persoonlijk. Wenst u hiervan niet langer gebruik
te maken of gaat u verhuizen, dan moet u ons informeren en zonnodig deze grond, op uw
kosten, in oude staat terugbrengen;

Het voornemen tot verkoop of adoptie wordt gepubliceerd in de gemeentelijke voorlichtingsrubriek in De Middenstander. Omwonenden/belanghebbenden kunnen binnen 14 dagen na publicatie bezwaar aantekenen. Bij ingediende bezwaren worden beide partijen gehoord en maakt de gemeente een belangenafweging.