Soorten belastingen en heffingen

WOZ waarde

WOZ staat voor Wet Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde van een huis is de geschatte marktwaarde op 1 januari van het vorige jaar en wordt bijvoorbeeld gebruikt voor het berekenen van de OZB. De WOZ-waarde wordt ieder jaar bepaald op basis van verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in uw buurt en kenmerken van uw woning.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Eigenaren van een woning betalen jaarlijks onroerendezaakbelasting. Dat geldt ook voor eigenaren of gebruikers van winkels, bedrijfspanden en garages (niet-woningen). De hoogte van de onroerendezaakbelasting is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning. Het percentage verschilt voor gebruikers en eigenaren en voor woningen en niet-woningen.

Heffing OZB-eigenaren

• u moet OZB betalen als u op 1 januari van het betreffende belastingjaar eigenaar was van een woning, bedrijfspand of onbebouwd perceel grond
• datum 1 januari is bepalend voor het hele jaar
• als u verhuist betaalt u voor het hele jaar voor het oude huis, en niet voor het nieuwe huis. Wel verrekent de notaris dat meestal met u bij verkoop
• ook geldig voor bedrijfspanden

Heffing OZB-gebruikers

U moet OZB betalen als u op 1 januari van het betreffende belastingjaar gebruiker van een bedrijfspand was.

Hoeveel OZB betaal ik?

U betaalt een percentage over de WOZ-waarde:

• eigenaren van woningen € 0,00 van de WOZ-waarde
• eigenaren van niet-woningen € 0,00 van de WOZ-waarde
• gebruikers van niet-woningen € 0,00 van de WOZ-waarde

U betaalt afvalstoffenheffing voor het ophalen en verwerken van huisvuil. De aanslag wordt berekend op basis van de grootte van het huishouden, waarbij een onderscheid wordt gemaakt tussen één- en meerpersoonshuishoudens.

Wijzigt uw situatie?

Verhuist u naar een andere gemeente, of wijzigt uw gezinssamenstelling? Wijzigingen in de gezinssamenstelling in de loop van het jaar, hebben geen invloed op de aanslag. Deze wijzigingen hoeft u ook niet aan ons door te geven. 

Hoe hoog is de heffing?

De meeste huizen en gebouwen zijn aangesloten op het hoofdstelsel van de gemeentelijke riolering. Voor het onderhoud en de instandhouding van dit stelsel vraagt de gemeente een vergoeding in de vorm van rioolheffing.

U krijgt een aanslag rioolheffing wanneer:

• u eigenaar van een pand bent
• u huurder van een pand bent dat geen woning is

Rioolheffing is een onderdeel van de totale gemeentelijke belastingen. U vindt dit terug op uw jaarlijkse aanslag gemeentelijke heffingen.

Hoeveel rioolheffing moet ik betalen?

• woning: € 209,08 (per huishouden)

• voor bedrijven, instellingen en organisaties gelden andere tarieven, zie Tarieven Stede Broec (pdf).

•  

Heeft u een hond? Dan moet u in de gemeente Stede Broec hondenbelasting betalen. De gemeente betaalt van de opbrengst:

• de aanleg en het onderhoud van losloopgebieden en uitlaatstroken
• hondentoiletten en afvalemmers
• controles door controleurs

Meldt uw hond altijd aan, ook als u vrijstelling krijgt. Heeft u geen hond meer? Dan kunt u met onderstaand formulier ook uw hond afmelden.

Wanneer heb ik recht op vrijstelling?

Er geldt vrijstelling voor politiehonden, honden in een asiel, jonge honden tot 3 maanden bij hun moeder en assistentiehonden (professioneel opgeleid met certificaat/diploma of in opleiding). Meld uw hond wel aan, zo voorkomt u problemen met controle.

Ik ga verhuizen, wat moet ik doen?

Gaat u verhuizen dan geeft u dit meteen door. U kunt dan vermindering van de aanslag krijgen.

Wat moet ik betalen?

De belasting bedraagt per jaar:

Voor de hondenbelasting is geen kwijtschelding mogelijk.

Biedt u tegen vergoeding overnachtingen aan voor bezoekers die niet zijn ingeschreven bij de gemeente Stede Broec, bijvoorbeeld in een hotel, (mini)camping, bed & breakfast of Airbnb? Dan bent u verplicht toeristenbelasting aan de gemeente te betalen. U kunt deze belasting doorberekenen aan uw bezoekers. U moet hiervan zelf een administratie bijhouden.

Uit de toeristenbelasting betaalt de gemeente voorzieningen voor toeristen.

Hoe doe ik aangifte van de toeristenbelasting?

Als bij ons bekend is dat u toeristenbelasting moet betalen, ontvangt u in januari, na afloop van het belastingjaar, een verzoek om aangifte te doen. Op de aangifte kunt u uw aantal overnachtingen vermelden. Iedereen moet aangifte doen, dus ook als de afdracht via Airbnb verloopt. Als u gebruik heeft gemaakt van bemiddelaars (bv airbnb), dan zien wij graag het jaaroverzicht als bewijsstuk retour bij uw aangifte.

U kunt hier digitaal aangifte doen door in te loggen met uw DigiD of eHerkenning.

Heeft u geen DigiD of eHerkenning? Dan kunt u ook een papieren aangifteformulier aanvragen bij de afdeling Belastingen. Na verwerking van de aangifte ontvangt u vóór 1 mei de definitieve aanslag.

Hoe hoog is de toeristenbelasting?

De kosten zijn: € 2,00 per persoon per overnachting.

U betaalt forensenbelasting als u een gemeubileerde woning of stacaravan meer dan negentig dagen tot uw beschikking heeft. En als u niet bent ingeschreven in de gemeente Stede Broec. Het gaat er niet om of u de woning of stacaravan ook echt meer dan 90 dagen gebruikt.  U moet forensenbelasting betalen omdat u gebruik kan maken van de voorzieningen van de gemeente.

Forensenbelasting wordt niet alleen geheven voor een vakantiewoning, vakantiehuisje of chalet (al dan niet op een bungalow-, vakantie- of recreatiepark), maar ook voor een tweede woning. Ook bij een woonboot of stacaravan kan voor de forensenbelasting sprake zijn van een ‘gemeubileerde woning’.

Hoe hoog is de forensenbelasting?

De belasting bedraagt per woning € 356,94 per jaar.