WOZ-waarde en onroerendezaakbelasting

WOZ-waarde

De WOZ-waarde is de geschatte waarde van uw woning of bedrijfspand met waardepeildatum 1 januari van het vorige jaar. De WOZ-waarde staat op de aanslag gemeentelijke belastingen en het taxatieverslag. Dit is in te zien via de belastingbalie. De WOZ-waarde wordt onder andere gebruikt voor het bepalen van de onroerendezaakbelasting (OZB).

Belastingbalie (link volgt)

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

Bij het bepalen van de WOZ-waarde wordt onder meer gekeken naar:

  • ver­koop­prijs van ver­ge­lijk­ba­re wo­nin­gen of bedrijfspanden in uw buurt
  • op­per­vlak­te van de wo­ning
  • bij­ge­bou­wen en grondoppervlakte
  • type wo­ning
  • buurt
  • on­der­houd en kwa­li­teit van de wo­ning
  • bouw­jaar

Verantwoordingsdocument WOZ

De gemeente stelt ieder jaar de waarde vast voor uw woning, garage (woon)boot, of bedrijfspand. Deze WOZ -waarde is de basis voor verschillende belastingen. In dit verantwoordingsdocument WOZ leest u hoe wij de WOZ waarden voor belastingjaar 2026 (waardepeildatum 2025) hebben bepaald.

Verantwoordingsdocument WOZ (link volgt)

We geven in het verantwoordingsdocument een algemene uitleg en toelichting op ons taxatieproces. Wilt u de opbouw van de WOZ-waarde van uw woning weten ? Log dan met uw DigiD in via belastingbalie.nl en bekijk het taxatieverslag.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Eigenaren van woningen en eigenaren en gebruikers van bedrijfspanden betalen onroerendezaakbelasting (OZB). De OZB is onderdeel van de gecombineerde aanslag.

Percentage WOZ

De OZB is een percentage van de WOZ-waarde van het pand. We gebruiken de WOZ-waarde van 1 januari van het vorige jaar.



Heffing OZB-eigenaren

  • u moet OZB betalen als u op 1 januari van het betreffende belastingjaar eigenaar was van een woning, bedrijfspand of onbebouwd perceel grond
  • datum 1 januari is bepalend voor het hele jaar
  • als u verhuist betaalt u voor het hele jaar voor het oude huis, en niet voor het nieuwe huis. Wel verrekent de notaris dat meestal met u bij verkoop
  • ook geldig voor bedrijfspanden

Heffing OZB-gebruikers

U moet OZB betalen als u op 1 januari van het betreffende belastingjaar gebruiker van een bedrijfspand was.

Eigenaren van woningen 0,1264% van de WOZ-waarde
Eigenaren van niet-woningen 0,2148% van de WOZ-waarde
Gebruikers van niet-woningen 0,1819% van de WOZ-waarde

Bent u eigenaar en gebruiker van een niet-woning? Dan betaalt u het OZB tarief over eigenaren en gebruikers van niet-woningen.

Heeft u contact gehad met de gemeente en is het verstandig om bezwaar te maken? Dit kan online via de belastingbalie met DigiD. Bezwaar maken bij de gemeente is gratis en u bent het snelst geholpen.

Maak geen bezwaar via een bedrijf

Er zijn bedrijven die melden dat zij gratis bezwaar voor u kunnen maken. Maar dat is niet waar! Als een bezwaarschrift wordt toegekend, heeft zo’n bedrijf recht op een wettelijke kostenvergoeding.